Nutzungsänderung von Gebäuden

Eine Nutzungsänderung ist die Änderung der genehmigten Benutzungsart einer baulichen Anlage. Die Änderung der Nutzung - auch ohne bauliche Änderungen - ist baugenehmigungspflichtig, wenn das öffentliche Baurecht an die bauliche Anlage in der neuen Nutzung andere oder weitergehende Anforderungen stellt. Das ist in der Regel der Fall. Das Verfahren entspricht dem der Genehmigung von Neubauten.

An wen muss ich mich wenden?

Für genehmigungspflichtige Nutzungsänderungen ist der Bauantrag schriftlich bei der Bauaufsichtsbehörde einzureichen. Diese beteiligt die Gemeinde.

Welche Unterlagen werden benötigt?

  • Antragsformular auf amtlichem Vordruck mit allen notwendigen Unterschriften
  • Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)
  • Liegenschaftsplan (ggf. Auszug aus dem Liegenschaftskataster)
  • Bauzeichnungen mit Eintragung der bisherigen und künftigen Nutzung
  • Bauzahlenberechnung wie Wohn- oder Nutzflächenberechnung
  • Stellplatznachweis für den Mehrbedarf
  • Baubeschreibung und Herstellungskosten (soweit bauliche Änderungen anfallen)
  • Michelstädter Straße 12
    64711 Erbach, Kreisstadt
  • Besucheranschrift: Helmholtzstraße 1 (Haus der Energie), 64711 Erbach. Die Allgemeine Bauverwaltung, die Bau- und Wohnförderung, die Wohngeldbehörde, das Amt für Ausbildungsförderung, die Bauaufsicht, die Bauleit- und Regionalplanung und die Denkmalschutzbehörde finden Sie im Haus der Energie im 2. Obergeschoss.
  • Haltestellen:
  • "Haus der Energie" (Carl-Benz-Straße)
    Linie: Citybus Linie 1
    Linie: Citybus Linie 2
  • Bahnhof Erbach Nord
    Linie: Odenwaldbahn Linie 64/65
  • Parkplätze:
  • vor dem Haus der Energie
    Parkplatz: 20
    (gebührenfrei)
  • vor dem Haus der Energie
    Behindertenparkplatz: 2
    (gebührenfrei)
  • Aufzug: vorhanden
  • behindertengerecht
  • 06062 70-457
  • 06062 70-423
  • Montags: 08.00 bis 12.00 Uhr
    Dienstags: 08.00 bis 12.00 Uhr
    Mittwochs: geschlossen
    Donnerstags: 08.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr
    Freitags: 08.00 bis 12.00 Uhr
  • Michelstädter Straße 12
    64711 Erbach, Kreisstadt
  • Besucheradresse: Helmholtzstraße 1 (Haus der Energie), 64711 Erbach
  • Parkplätze:
  • vor dem Haus der Energie
    Behindertenparkplatz: 2
    (gebührenfrei)
  • vor dem Haus der Energie
    Parkplatz: 20
    (gebührenfrei)
  • Aufzug: vorhanden
  • behindertengerecht
  • 06062 70-457
  • 06062 70-423

Heike Fornoff

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung, Denkmalschutz
    Raum 2.14
  • 06062 70-423
  • 06062 70-454

Rudolf Griesheimer

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung, Denkmalschutz
    Raum 2.14
  • 06062 70-423
  • 06062 70-255

Dieter Kroh

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung, Denkmalschutz
    Raum 2.15
  • 06062 70-423
  • 06062 70-455

Willi Petersik

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung
    Raum 2.12
  • 06062 70-254
  • 06062 70-423

Angela Weigl-Dorignac

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung, Denkmalschutz
    Raum 2.16
  • 06062 70-423
  • 06062 70-456

Thomas Engelter

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung, Denkmalschutz
    Raum 2.15
  • 06062 70-1477