Bauleitplanung

Bauleitpläne:
Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungsplan. Planungsträger ist für beides die Gemeinde. Die Gemeinde ist im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Gemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen.
Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke "zur Bebauung frei", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.

An wen muss ich mich wenden?

Für Informationen zur Bauleitplanung Ihrer Gemeinde wenden Sie sich direkt an das Planungsamt Ihrer Gemeinde.

Zuständigkeit

  • Michelstädter Straße 12
    64711 Erbach, Kreisstadt
  • Besucheranschrift: Helmholtzstraße 1 (Haus der Energie), 64711 Erbach. Die Allgemeine Bauverwaltung, die Bau- und Wohnförderung, die Wohngeldbehörde, das Amt für Ausbildungsförderung, die Bauaufsicht, die Bauleit- und Regionalplanung und die Denkmalschutzbehörde finden Sie im Haus der Energie im 2. Obergeschoss.
  • Haltestellen:
  • "Haus der Energie" (Carl-Benz-Straße)
    Linie: Citybus Linie 1
    Linie: Citybus Linie 2
  • Bahnhof Erbach Nord
    Linie: Odenwaldbahn Linie 64/65
  • Parkplätze:
  • vor dem Haus der Energie
    Parkplatz: 20
    (gebührenfrei)
  • vor dem Haus der Energie
    Behindertenparkplatz: 2
    (gebührenfrei)
  • Aufzug: vorhanden
  • behindertengerecht
  • 06062 70-457
  • 06062 70-423
  • Montags: 08.00 bis 12.00 Uhr
    Dienstags: 08.00 bis 12.00 Uhr
    Mittwochs: geschlossen
    Donnerstags: 08.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr
    Freitags: 08.00 bis 12.00 Uhr
  • Michelstädter Straße 12
    64711 Erbach, Kreisstadt
  • Besucheradresse: Helmholtzstraße 1 (Haus der Energie), 64711 Erbach
  • Parkplätze:
  • vor dem Haus der Energie
    Behindertenparkplatz: 2
    (gebührenfrei)
  • vor dem Haus der Energie
    Parkplatz: 20
    (gebührenfrei)
  • Aufzug: vorhanden
  • behindertengerecht
  • 06062 70-457
  • 06062 70-423

Gerhard Schatz

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung, Denkmalschutz
    Raum 2.13
  • 06062 70-367
  • 06062 70-423

Horst Volk

  • Bauaufsicht, Bauleit- und Regionalplanung, Denkmalschutz
    Raum 2.13
  • 06062 70-423
  • 06062 70-374
  • Rodensteiner Straße 8
    64407 Fränkisch-Crumbach
  • kein Aufzug
  • 06164 9303-93
  • 06164 9303-0
  • Montag - Donnerstag von 7.30-12.00 Uhr
    Dienstag von 13.00-16.30 Uhr
    Donnerstag von 13.00-18.00 Uhr
    Freitag von 7.30-13.00 Uhr
  • Rodensteiner Straße 8
    64407 Fränkisch-Crumbach
  • 06164 930393
  • Montag - Donnerstag von 7.30-12.00 Uhr

    Dienstag von 13.00-16.30 Uhr

    Donnerstag von 13.00-18.00 Uhr

    Freitag von 7.30-13.00 Uhr

Michael Vierheller

  • Raum 4
  • 06164 9303-30